Xây nhà là một trong những việc hệ trọng và tốn kém nhất trong đời mỗi người. Tuy nhiên, nếu biết cách lên kế hoạch và kiểm soát chi phí hợp lý, bạn hoàn toàn có thể xây được một ngôi nhà đẹp, bền vững mà vẫn không vượt quá ngân sách. Dưới đây là những bí quyết giúp bạn kiểm soát chi phí xây dựng hiệu quả, mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình như mong muốn.

1. Lên kế hoạch xây dựng càng chi tiết càng tốt

Trước khi bắt tay vào thi công, điều đầu tiên bạn cần làm là lập kế hoạch xây dựng rõ ràng và chi tiết. Việc này không chỉ giúp bạn định hình được ngôi nhà tương lai mà còn là nền tảng để dự toán chi phí sát thực tế.

Hãy xác định các yếu tố cơ bản như:

• Diện tích xây dựng và số tầng
• Số lượng phòng, công năng từng khu vực
• Phong cách kiến trúc yêu thích
• Ngân sách tối đa có thể chi trả
   

Ngoài ra, bạn cần phân bổ chi phí cho từng hạng mục như thiết kế, vật tư, nhân công, nội thất và chi phí phát sinh. Một kế hoạch rõ ràng sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí chặt chẽ và tránh rủi ro tài chính.

2. Chọn đơn vị thi công trọn gói uy tín

Việc hợp tác với một đơn vị thiết kế và thi công trọn gói chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và công sức rất nhiều. Những đơn vị này thường có kinh nghiệm trong việc tối ưu bản vẽ, lựa chọn vật liệu phù hợp, đồng thời hạn chế tối đa các khoản chi phí phát sinh trong quá trình thi công.

Oh House là một trong những đơn vị tiêu biểu chuyên thiết kế – thi công nhà ở, spa, salon, nhà cấp 4, phòng trọ và phân phối thiết bị nội thất, an ninh. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, Oh House đã giúp hàng trăm gia chủ xây dựng tổ ấm tiết kiệm và chất lượng.

3. Ưu tiên chọn vật liệu phù hợp, không cần quá đắt

Vật liệu xây dựng là một phần quan trọng chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí. Bạn không cần phải chọn vật liệu đắt tiền mà chỉ cần lựa chọn loại phù hợp, bền, dễ thi công và phổ biến trên thị trường.

Ví dụ: gạch không nung, thép Việt Nhật, sơn chống thấm tầm trung nhưng có độ bền cao... Ngoài ra, hãy thường xuyên so sánh giá giữa các nhà cung cấp để lựa chọn nơi mua với giá tốt nhất.

4. Giám sát thi công thường xuyên

Việc giám sát tiến độ và chất lượng thi công là yếu tố sống còn để kiểm soát chi phí. Nếu không theo sát, nhà thầu có thể kéo dài thời gian, thi công sai lệch hoặc sử dụng vật tư không đúng thỏa thuận.

Bạn có thể:

• Tự giám sát hoặc thuê kỹ sư giám sát
• Yêu cầu báo cáo định kỳ
• Kiểm tra vật tư và tiến độ mỗi tuần
   

Sự sát sao sẽ giúp bạn phát hiện kịp thời các vấn đề và điều chỉnh ngay từ đầu, tránh phát sinh ngoài ý muốn.

5. Dự trù khoản chi phí phát sinh

Dù đã lên kế hoạch kỹ càng, bạn vẫn nên dự trù khoảng 5–10% chi phí phát sinh. Các khoản này dùng để xử lý những thay đổi nhỏ, chênh lệch giá vật liệu hoặc phát sinh từ việc điều chỉnh thiết kế nội thất sau này.

6. Không thay đổi thiết kế trong quá trình xây

Một trong những sai lầm khiến chi phí tăng cao là thay đổi thiết kế giữa chừng. Việc này không chỉ kéo dài thời gian thi công mà còn gây tốn kém về nhân công, vật liệu và công phá dỡ.

Do đó, hãy chắc chắn về bản thiết kế ngay từ đầu. Nếu cần chỉnh sửa, hãy trao đổi kỹ với kiến trúc sư và đơn vị thi công trước khi bắt đầu.

7. Ưu tiên công năng và sự tiện nghi

Cuối cùng, hãy nhớ rằng một ngôi nhà lý tưởng không nhất thiết phải xa hoa, mà quan trọng là đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và mang lại cảm giác thoải mái. Những thiết kế đơn giản, thông minh và tối ưu công năng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn có một không gian sống đẳng cấp.

Việc xây nhà không phải là điều quá khó nếu bạn có một kế hoạch thông minh và biết lựa chọn đối tác thi công uy tín. Hãy bắt đầu từ việc dự trù ngân sách, lựa chọn vật liệu phù hợp, giám sát thi công sát sao và chọn đơn vị trọn gói đáng tin cậy như Oh House để giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước với chi phí tối ưu nhất.